买房，也曾是一个全民话题，一个躺赢行业，一个钞票据说。然而，当楼市狂欢的尾声奏响，当资产泡沫见顶回落乱伦强暴，梦醒时辰，咱们惊觉:房地产的期间，也曾透顶限度了。

这个限度，标记着中国经济第一次转型接近尾声，标记着高速发展的代价也曾全民买单。在2020到2022年的终末一波飞腾中，终末一批上车族满怀盼愿地奔赴楼市，成为这场资产盛宴的压轴戏，这场债务游戏的终局棋子。

曾几何时，买房是一件稳赚不赔的善事。惟一房价涨幅跳跃贷款利率，砸进去的每一分钱齐在跋扈增值。于是，个东谈主和企业一窝风涌入楼市，跋扈囤房炒房，坐等增值。看房、摇号、开盘，成了大街弄堂的热词。

老庶民们勇往直前，抱团取暖。从银行贷款、公积金贷款，到找亲戚借钱，多样骚操作层见错出。杠杆越上越高，欠债越来越重，很多家庭职守房贷，已是告贷无门。

据统计，中国度庭部门杠杆率已高达70%。

如斯下去，经济的发条还能撑多久?

买房者们把钱砸进楼市，房企们再把钱交给所在政府，雷同地盘。名义上，这是一个多方共赢的游戏:老庶民住上了新址，企业赚得盆满钵满，政府也赢得了可不雅的地盘财政。但实践上，这种买地阵势是在透支改日，是在挪用全球的信任。

而那些莫得上车的东谈主，那些还在攒钱的东谈主，他们的钱也在暗暗贬值。因为当大广泛东谈主齐在杠杆买房时，货币超发的反作用就会泄漏，实践购买力就会下落。于是，储蓄者们眼睁睁看着我方的钱变得一文不值，而杠杆买房者则坐享其功。这不自制，但这即是狠毒的现实。

狂欢终有尾声，泡沫终有打破。当经济下行、疫情来袭，买房者们发现，屋子并非长久只涨不跌，增值也并非理所虽然。一场资产价钱的"击饱读传花"，早期入局者早已套现走东谈主，而终末接盘的，往往蚀本惨重。历史从来齐是惊东谈主的相似，泡沫也如出一辙。

如今，房地产步入存量期间，增量市集征象不再。

地盘流拍、房企爆雷、烂尾楼频现，无不在预示行业穷冬。所在债务高企，棚改货币化戛斟酌词止。东谈主口红利殆尽，刚需不再，谁还买得起天价房?

高房价也让住户背上千里重的债务包袱，家庭欠债率飙升，购买力缘何为继?

这个行业，怕是再难重现光辉了。

改日，咱们将告别依靠房地产入手的随意增长阵势，转而探索可捏续的高质地发展之路。第二次转型已在酝酿，通过发展先进制造业，栽培计策性新兴产业，咱们有望驶入新的蓝海。汽车、高铁、飞机等大国重器，将成为中国经济新的增长引擎。但它们终究也会步入存量竞争，周期循环。

第三次转型将把认识投向高附加值的处事业，投向以改插足手的新经济。软件、互联网、金融、医疗、教训、文创等限制，将迎来原意发展的春天。通过平台赋能和学问付费，咱们绝对有材干拓荒自主品牌，末端产业价值链的普及，信得过走出一条改插足手、内需拉动的发展旅途。

放眼全球，在逆全球化和单边目的的黯淡下，天下经济正酝酿新一轮大变局。好意思国仍在依靠金融霸权和工夫阁下，向全球輸出通胀，转动风险。而新兴市集国度，濒临货币贬值、成本外逃、债务负约等多重西宾。

关于粗拙全球而言乱伦强暴，在变局中保捏定力尤为迫切。与其盲目铺张，不如多些储蓄;与其激进投契，不如矜重答理。减少杠杆，加多储备，提高风险腐臭坚毅，才是存身立命之本。